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Neubau Rosenau
Neubau Rosenau, Bayreuth
22. November 2020

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage 99 Gärten entsteht in bevorzugter zentraler Lage, von Natur umgeben. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger entstehen an diesem einmaligen Standort Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 36 Stellplätzen und zwei abgeschlossenen Fahrradabstellräumen kann bequem mit den Aufzügen von jedem Wohngeschoss aus erreicht werden. Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für Helligkeit in den Wohnungen. Die Wohngeschosse verteilen sich auf zwei Gebäudeteile, eine moderne Architektur und durchdachte Grundrisse verleihen dem Objekt einen eleganten Charakter. Die gesamte Wohnanlage wird als KfW-55 Effizienzhaus (EnEV 2014) errichtet.

Eckdaten zum Objekt

  • 24 Wohneinheiten
  • Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätze
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis ca. 155 m²
  • Moderne Ausstattung
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Weitestgehend Freiheit von Schwellen innerhalb der Wohnung


  • Aus der Baubeschreibung

  • KfW-55 Effizienzhaus-Standard nach EnEV 2014
  • Je Haus ein Aufzug
  • Parkett- oder Design-Vinylboden nach Kundenwunsch
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden, an den südlichen Fenstern elektr. Raffstoreanlage
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • Videogegensprechanlage
  • Vollwärmeschutz mit Mineralwolle
  • Moderne Pelletheizung mit Brennwerttechnik
  • Extensive Dachbegrünung


  • 99Gaerten_Ansichten


    Die Wohnanlage entsteht im Stadtteil Kreuz, im Herzen von Bayreuth.
    Ein bunter Mix der Bewohner, welcher aus jungen Familien, alt eingesessenen Bayreuthern und zugereisten Studenten besteht, macht diesen Stadtteil lebendig und sympathisch. In wenigen Gehminuten ist der Marktplatz bequem zu erreichen. Kurze Fahrtwege zu allen Stadtteilen Bayreuths sorgen für schnelle Mobilität und Flexibilität. Egal mit welchem Verkehrsmittel Sie sich am liebsten fortbewegen, Sie erreichen Ihr Ziel innerhalb kurzer Zeit. Darüber hinaus machen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger diesen Stadtteil zu einer absolut beliebten und begehrten Wohnlage. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Busbahnhof sprechen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
    Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt Oberfrankens. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen. Sie verfügt zudem als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen über eine ausgewogene Industriekultur mit regionalen und internationalen Unternehmen. Hervorzuheben ist definitiv auch das kulturelle und intellektuelle Angebot als renommierte Festspiel- und Universitätsstadt.




    Nachfolgend finden Sie eine Übersicht über alle 24 Wohneinheiten. Für eine große und detaillierte Version, klicken Sie bitte einfach auf die jeweilige Einheit.

    99Gaerten_WE01

    VERKAUFT
    Wohnung 01 - Haus A
    59,54 m² - 2 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE02

    VERKAUFT
    Wohnung 02 - Haus A
    97,24 m² - 4 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE03

    VERKAUFT
    Wohnung 03 - Haus A
    60,72 m² - 2 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE04

    VERKAUFT
    Wohnung 04 - Haus A
    102,30 m² - 2/3 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE05

    VERKAUFT
    Wohnung 05 - Haus A
    58,88 m² - 2 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE06

    VERKAUFT
    Wohnung 06 - Haus A
    59,54 m² - 2 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE07

    VERKAUFT
    Wohnung 07 - Haus A
    97,24 m² - 4 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE08

    VERKAUFT
    Wohnung 08 - Haus A
    60,72 m² - 2 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE09

    VERKAUFT
    Wohnung 09 - Haus A
    102,10 m² - 2/3 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE10

    VERKAUFT
    Wohnung 10 - Haus A
    58,88 m² - 2 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE11

    VERKAUFT
    Wohnung 11 - Haus A
    155,54 m² - 4 Zimmer
    Penthouse

    99Gaerten_WE12

    VERKAUFT
    Wohnung 12 - Haus A
    126,48 m² - 4 Zimmer
    Penthouse

    99Gaerten_WE13

    VERKAUFT
    Wohnung 13 - Haus B
    59,28 m² - 2 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE14

    VERKAUFT
    Wohnung 14 - Haus B
    97,24 m² - 4 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE15

    VERKAUFT
    Wohnung 15 - Haus B
    60,72 m² - 2 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE16

    VERKAUFT
    Wohnung 16 - Haus B
    102,07 m² - 3 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE17

    VERKAUFT
    Wohnung 17 - Haus B
    59,14 m² - 2 Zimmer
    Erdgeschoss

    99Gaerten_WE18

    VERKAUFT
    Wohnung 18 - Haus B
    59,28 m² - 2 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE19

    VERKAUFT
    Wohnung 19 - Haus B
    97,04 m² - 4 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE20

    VERKAUFT
    Wohnung 20 - Haus B
    60,72 m² - 2 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE21

    VERKAUFT
    Wohnung 21 - Haus B
    102,07 m² - 3 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE22

    VERKAUFT
    Wohnung 22 - Haus B
    59,14 m² - 2 Zimmer
    1. Obergeschoss

    99Gaerten_WE23

    VERKAUFT
    Wohnung 23 - Haus B
    155,54 m² - 4 Zimmer
    Penthouse

    99Gaerten_WE24

    VERKAUFT
    Wohnung 24 - Haus B
    126,56 m² - 4 Zimmer
    Penthouse

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